Mẫu nhà phố 3 tầng 5x18m tại Nam Định LUXNO3T18

{"autoplay":"true","autoplay_speed":"3000","speed":"300","arrows":"true","dots":"true","rtl":"false"}

Thông tin công trình:

Chủ đầu tư

Anh Đức

Địa chỉ

Nghĩa Hưng – Nam Định

Số tầng

3 tầng

Diện tích

240m2

Giá trị

1.2 tỷ

Thông tin chi tiết:

Đây là một căn nhà phố 3 tầng 5x18m được thiết kế trên lô đất tại mặt đường. Kích thước của mảnh đất có chiều rộng là 7m và chiều sâu là 18m tuy nhiên 2m bên cạnh vẫn ở dưới dạng đất vườn không được xây dựng, chưa làm được sổ đỏ. Nếu làm được sổ đỏ có thể chúng ta nên làm hết mặt tiền là 7m lại giống một kiểu biệt thự phố hơn. Hai bên nhà cũng đều là đất của gia chủ tuy nhiên hiện tại vẫn đang có nhà cũ đang sử dụng và kinh doanh cho nên gia chủ không muốn bỏ đi. Vì các căn nhà cũ này cũng mới xây chưa được lâu lắm, sau này có thật nhiều tiền chắc sẽ quy hoạch lại thì thật tuyệt vời. Nền đất của căn nhà là đất mượn và cũng là nền đất đặc trưng của Nghĩa Hưng Nam Định. Với kiểu nền đất ngay biển cho nên phương án móng được Nhà đẹp tư vấn sử dụng móng cọc để đảm bảo chất lượng của công trình. Với phương án này các bạn sẽ phải tốn kém thêm một chút chi phí thi công cho phần móng, theo kinh nghiệm của tôi thì các bạn sẽ tốn thêm khoảng 50-60 triệu tiền cọc bê tông để ép.

Trước khi có được phương án chốt cho căn nhà phố 3 tầng 5x18m này chúng tôi đã có thêm 2 phương án khác và chúng tôi sẽ chia sẻ với các bạn để các bạn cùng tham khảo luôn nhé. Tại Nam Định thì đơn giá xây dựng cũng không cao lắm, dự kiến là 5 triệu/1m2 và tôi cũng dự kiến rằng để hoàn thiện được căn nhà này các bạn cần chuẩn bị khoảng 1.1-1.2 tỉ. Với điều kiện chúng ta chỉ thuê nhân công và lo vật tư để xây dựng thì mới có thể hoàn thiện được. Không như việc các bạn thuê trọn gói thì đơn giá sẽ cao hơn việc các bạn tự làm. Lí do chính là Nhà đẹp phải di chuyển nhân công từ khu vực khác, chất lượng thợ, chất lượng hoàn thiện tốt hơn. Thêm một nguyên nhân nữa là chi phí giám sát dành cho giám sát khi thi công. Thế nên giá thi công trọn gói thường cao hơn so với việc bạn tự thi công nhưng đổi lại chất lượng công trình và thẩm mỹ công trình tốt hơn.

Mục lục bài viết!